Recomendaciones Cruciales sobre Bienes Adjudicados

Mayo 11 de 2020

OFERTA...Eso es lo que nos viene a la cabeza al oír hablar de "Bienes Adjudicados" y hasta cierto punto sí que lo son, si apegas a las reglas para dominar la Inversión en Bienes Adjudicados.

Así que si eres un inversionista cazador que le atrae este tipo de producto como opción de negocios para incursionar en el negocio Inmobiliario  o aumentar tu cartera de Inversiones Inmobiliarias, aquí te presento algunos trucos

COMPARACIÓN DE PRECIOS: Importante comparar el precio de venta del adjudicatario, con Inmuebles similares en el mercado, ya que el hecho de que sea un "Bien Adjudicado"   esto no quiere decir necesariamente que sea un "Bien de Oportunidad" .

INSPECCIÓN DEL INMUEBLE: Importante revisar las condiciones físicas en las cuales se encuentra el Inmueble, no compres a ciegas, si requiere remodelación, calcula que cantidad de dinero requiere para hacerla cuando lo hayas adquirido. Así tienes claro el monto a invertir versus ganancia y podra saber si estás aprovechando una oportunidad o no.

 COMPRANDO PARA VENDER: No compres tus gustos, compra características que sean atractivas para otros compradores, valora la ubicación, toma en cuenta el amigo  "Impuesto de Ganancia de Capital" y pondera el tiempo que te quedará con el Inmueble si requiere de algún mantenimiento mientras ocurre la venta para mantener su atractivo.

ASPECTO LEGAL:  Aunque los Bienes Adjudicados ya están depurados con relación al estutus registral , fiscal y autenticidad del certificado de título, al momento de saldar la propiedad si compra de contado solicita que te entreguen la Certificación del Estado Jurídico y la Certificación del impuesto al Patrimonio Inmobiliario ( IPI) .

 ASESORÍA, ASESORÍA, ASESORÍA: Importante que te deje asesorar por expertos en este tipo de Inmuebles, mi equipo de @echeniquerealestate y yo podemos ayudarte...aah y no te preocupes por los honorarios no eres tú qué los paga 

Escrito por:

Lic. Reyna Echenique

Abogada Especialista en Derecho Inmobiliario La Reyna del Real Estate

 

Echenique Real Estate
Echenique Real Estate Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2020 echeniquedr.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co