Pagar hipoteca en tiempos de crisis

Abril 2 de 2020

Tu decides! Ante las medidas de flexibilidad adoptadas por los principales Bancos del país de dar un respiro por 3 meses o 90 días para el pago de tu cuota de préstamo hipotecario, por la crisis CORONAVIRISCA que nos afecta, quizás te pregunte...que hago?.

Personalmente aplaudo su solidaridad, pues es posible los que son empleados tengan que hacer frente a otros gastos, o si eres emprendedor como yo, haya tenido una baja en tus ingresos y con estas medidas con seguridad brincaste de alegría cuando tu Banco o tu Agente Inmobiliario te informó al respecto. Pero OJO, no quiero alarmarte pero es importante que tomes en cuenta los siguientes:

NO ES UN REGALO: ni mucho menos una exoneración, es rodando tu cuota para que empieces a pagar a partir de la fecha establecida por tu Banco. Es decir que si tu préstamo vence el 1ero de enero del 2024, en este caso vencerá en abril 2024.

NO ES PARA TODO EL MUNDO:  Revisa si tú como deudor aplica, LEE LA LETRA CHIQUITA, pues si tú no estás al día en el pago de tus cuotas, no eres agraciado.

NO AFECTA A TU HISTORIAL DE CRÉDITO: Si eres de los paga las deudas de manera puntual y piensas que si no pagas durante estos 3 se dañará tu crédito, te tengo una buena noticia, tu historial seguirá limpio.

PAGARÁS MÁS INTERESES: Sí, el Banco es buena gente, pero nadie hace negocios para perder. Como habrá una variación en la fecha de vencimiento, terminarás pagando más intereses en los casos de aquellos Bancos que hagan una reestructuración o un refinanciamiento en tu préstamo y los que no, pues al final te encontrarás de frente estas 3 cuotas y con sus respectivos intereses...En mi opinión creo que no es tan malo, comparado con la flexibilidad y alivio que te está dando el Banco en estos momentos.

MIS SUGERENCIAS:

Comunícate con tu Banco

Lee la letra chiquita

Si NO cuentas con suficiente liquidez por 6 u 8 meses, ACÓGETE a la medida. Yo me anoto!!

Y si después de la gracia no puedes seguir pagando, vende el Inmueble salsas el préstamo y mudate alquilado y recupera tus finanzas.

Y como no tengo la verdad absoluta, puedes consultar a expertos en finanzas como Aura Cruz, Alejandro Fernández y Félix Rosa.

 

Escrito por:

LIC. REYNA ECHENIQUE

Abogada y Asesora Inmobiliaria

"La Reyna del Real Estate"

 

 

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